38 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Oronce Fine à 147 mètres
- - Briançon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 400 mètres
- - Collège Les Garcins à 361 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 495 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 130 mètres
Ventes au 38 Rue Pasteur
Les 9 ventes au 38 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pasteur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 38 Rue Pasteur se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pasteur se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Briançon et 14.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pasteur est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
