23 Boucle des Genévriers, 05250 Dévoluy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boucle des Genévriers, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boucle des Genévriers, 05250 Dévoluy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Dévoluy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 002AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Joue Du Loup - Station à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire DEVOLUY AGNIERES à 1249 mètres
Ventes au 23 Boucle des Genévriers
Les 9 ventes au 23 Boucle des Genévriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boucle des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boucle des Genévriers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boucle des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boucle des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boucle des Genévriers dans son marché local
Prix du 23 Boucle des Genévriers par rapport à la voie
Sur Boucle des Genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 23 Boucle des Genévriers se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boucle des Genévriers par rapport à Dévoluy et à Hautes-Alpes
À Dévoluy, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boucle des Genévriers se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Dévoluy et 2.76 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boucle des Genévriers à Dévoluy
Le loyer moyen estimé au 23 Boucle des Genévriers est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Dévoluy, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dévoluy a augmenté de 34.43 % sur 1 an et augmenté de 29.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 23 Boucle des Genévriers à Dévoluy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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