4 Route du Viellaret, 05250 Dévoluy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Viellaret, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
19 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Viellaret, 05250 Dévoluy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dévoluy.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 002AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Joue Du Loup - La Crèche à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire DEVOLUY AGNIERES à 903 mètres
Ventes au 4 Route du Viellaret
Les 19 ventes au 4 Route du Viellaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Viellaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Viellaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Viellaret dans son marché local
Prix du 4 Route du Viellaret par rapport à la voie
Sur Route du Viellaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 4 Route du Viellaret se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Viellaret par rapport à Dévoluy et à Hautes-Alpes
À Dévoluy, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Viellaret se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Dévoluy et 2.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Viellaret à Dévoluy
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Viellaret est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Dévoluy, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dévoluy a augmenté de 34.43 % sur 1 an et augmenté de 29.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 4 Route du Viellaret à Dévoluy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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