2 Allée des Cytises, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cytises, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cytises, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cytises à 35 mètres
- - Embrun à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 615 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 708 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cytises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cytises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cytises dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cytises par rapport à la voie
Sur Allée des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Allée des Cytises se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cytises par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cytises se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cytises à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cytises est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
