20 Allée des Cytises, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Cytises, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Cytises, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cytises à 109 mètres
- - Embrun à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 555 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 628 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 610 mètres
Ventes au 20 Allée des Cytises
Une vente a été recensée au 20 Allée des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Cytises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Allée des Cytises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Cytises dans son marché local
Prix du 20 Allée des Cytises par rapport à la voie
Sur Allée des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 20 Allée des Cytises se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Cytises par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Cytises se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Embrun et 12.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Cytises à Embrun
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Cytises est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
