1 Avenue Alexandre Didier, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alexandre Didier, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alexandre Didier, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 2544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 72 mètres
- - Embrun à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 309 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 23 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Alexandre Didier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Alexandre Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alexandre Didier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alexandre Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alexandre Didier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alexandre Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 1 Avenue Alexandre Didier se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alexandre Didier par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alexandre Didier se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 36.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alexandre Didier à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alexandre Didier est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
