58 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 51 mètres
- - Embrun à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 785 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 667 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 725 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 58 Avenue Charles de Gaulle se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Charles de Gaulle se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 57.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Charles de Gaulle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
