Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun, affiche un prix moyen de 4 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du General Nicolas dans son marché local
Prix Avenue du General Nicolas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du General Nicolas se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 51.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du General Nicolas à Embrun
Le loyer moyen estimé Avenue du General Nicolas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du General Nicolas
Les ventes enregistrées Avenue du General Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du General Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Gare à 20 mètres
- - Embrun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 167 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 278 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du General Nicolas
Adresses Avenue du General Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du General Nicolas, classées par tranches de numéros.
