2 Avenue de la Clapière, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Clapière, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Clapière, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 53 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0597 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Clapière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Clapière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Clapière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Clapière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Clapière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Clapière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Clapière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Clapière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clapière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Avenue de la Clapière se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Clapière par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Clapière se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Embrun et 1.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Clapière à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Clapière est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 550 € au 2 Avenue de la Clapière à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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