2 Avenue du Lac, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°5 et du 11.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Lac, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clapière à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Lac se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 24.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Lac à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Lac est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
