11 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 128 mètres
- - Embrun à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 377 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 11 Boulevard Pasteur se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pasteur se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pasteur est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 11 Boulevard Pasteur à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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