30 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 104 mètres
- - Embrun à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 398 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 224 mètres
Ventes au 30 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 30 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 30 Boulevard Pasteur se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Pasteur se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Pasteur est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 30 Boulevard Pasteur à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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