21 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 43 mètres
- - Embrun à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 278 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Embrun et 14.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 21 Boulevard Pasteur à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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