32 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°30 et du 0.35 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 95 mètres
- - Embrun à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 392 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 32 Boulevard Pasteur se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Pasteur se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Pasteur est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
