9 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Chadenas, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°64 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rif Clar à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Chadenas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Chadenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Chadenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Chadenas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Chadenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Chadenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Chadenas dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Chadenas par rapport à la voie
Sur Chemin de Chadenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 9 Chemin de Chadenas se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Chadenas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Chadenas se situe 48.74 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 53.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Chadenas à Embrun
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Chadenas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 9 Chemin de Chadenas à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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