12 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Croix, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 17 parkings - 1214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 166 mètres
- - Embrun à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 587 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 277 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 312 mètres
Ventes au 12 Chemin des Croix
Les 2 ventes au 12 Chemin des Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Croix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Croix dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Croix par rapport à la voie
Sur Chemin des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 12 Chemin des Croix se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Croix par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Croix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 3.45 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Croix à Embrun
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Croix est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 12 Chemin des Croix à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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