22 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Croix, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
- 1880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 247 mètres
- - Embrun à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 657 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 365 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Croix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Croix dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Croix par rapport à la voie
Sur Chemin des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 22 Chemin des Croix se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Croix par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Croix se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 25.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Croix à Embrun
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Croix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
