28 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Croix, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 330 mètres
- - Embrun à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 694 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 447 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 470 mètres
Ventes au 28 Chemin des Croix
Une vente a été recensée au 28 Chemin des Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Croix dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Croix par rapport à la voie
Sur Chemin des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 28 Chemin des Croix se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Croix par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Croix se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 21.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Croix à Embrun
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Croix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 28 Chemin des Croix à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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