2 Chemin des Rossignols, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Rossignols, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bossu à 29 mètres
- - Embrun à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 144 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Rossignols par rapport à la voie
Sur Chemin des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Chemin des Rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Rossignols par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Rossignols se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Embrun et 9.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Rossignols à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Rossignols est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
