3 Impasse des Aubépines, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aubépines, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 52 mètres
- - Embrun à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 685 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 821 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aubépines par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 3 Impasse des Aubépines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aubépines par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aubépines se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aubépines à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aubépines est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
