1 Impasse du Bachas, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bachas, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bachas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes I à 62 mètres
- - Embrun à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1324 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bachas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bachas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bachas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bachas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bachas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bachas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bachas dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bachas par rapport à la voie
Sur Impasse du Bachas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 1 Impasse du Bachas se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bachas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bachas se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 25.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bachas à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bachas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 1 Impasse du Bachas à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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