3 Place Auguste Thouard, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Auguste Thouard, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Auguste Thouard, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 755 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 246 mètres
- - Embrun à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 681 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 454 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Auguste Thouard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Auguste Thouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Auguste Thouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Auguste Thouard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Thouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Thouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Auguste Thouard dans son marché local
Prix du 3 Place Auguste Thouard par rapport à la voie
Sur Place Auguste Thouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 Place Auguste Thouard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Auguste Thouard par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Auguste Thouard se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Auguste Thouard à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Auguste Thouard est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 3 Place Auguste Thouard à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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