2 Place aux Herbes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 et du 5.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Herbes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 107 mètres
- - Embrun à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 415 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 166 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 184 mètres
Ventes au 2 Place aux Herbes
Les 2 ventes au 2 Place aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place aux Herbes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Place aux Herbes se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Herbes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Herbes se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.91 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Herbes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Herbes est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
