8 Place aux Herbes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place aux Herbes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 116 mètres
- - Embrun à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 423 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 160 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place aux Herbes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 8 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 8 Place aux Herbes se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place aux Herbes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place aux Herbes se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Embrun et 8.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place aux Herbes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Place aux Herbes est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
