10 Place Celestin Roche, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Celestin Roche, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Celestin Roche, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 196 mètres
- - Embrun à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 515 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 260 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 284 mètres
Ventes au 10 Place Celestin Roche
Les 3 ventes au 10 Place Celestin Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Celestin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Celestin Roche, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Celestin Roche dans son marché local
Prix du 10 Place Celestin Roche par rapport à la voie
Sur Place Celestin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 10 Place Celestin Roche se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Celestin Roche par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Celestin Roche se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Embrun et 20.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Celestin Roche à Embrun
Le loyer moyen estimé au 10 Place Celestin Roche est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
