3 Place Celestin Roche, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Celestin Roche, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1781, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Celestin Roche, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1781, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 182 mètres
- - Embrun à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 503 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 276 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 295 mètres
Ventes au 3 Place Celestin Roche
Les 2 ventes au 3 Place Celestin Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Celestin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Celestin Roche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Celestin Roche dans son marché local
Prix du 3 Place Celestin Roche par rapport à la voie
Sur Place Celestin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Place Celestin Roche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Celestin Roche par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Celestin Roche se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Embrun et 14.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Celestin Roche à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Celestin Roche est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 3 Place Celestin Roche à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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