2 Place de la Gare, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embrun - Gare Sncf à 29 mètres
- - Embrun à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 246 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 111 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 36.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
