4 Place Dongois, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Dongois, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Dongois, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 215 mètres
- - Embrun à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 534 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 616 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 241 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Dongois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Dongois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Dongois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Dongois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Dongois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Dongois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Dongois dans son marché local
Prix du 4 Place Dongois par rapport à la voie
Sur Place Dongois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 4 Place Dongois se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Dongois par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Dongois se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Embrun et 9.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Dongois à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Place Dongois est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
