2 Place du 19 Mars, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 19 Mars, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 19 Mars, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0711 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 145 mètres
- - Embrun à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 547 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 220 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 19 Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 19 Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 19 Mars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 19 Mars dans son marché local
Prix du 2 Place du 19 Mars par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Place du 19 Mars se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 19 Mars par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 19 Mars se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 19 Mars à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 19 Mars est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 2 Place du 19 Mars à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge.
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