2 Place du Théâtre, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Théâtre, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 126 mètres
- - Embrun à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 440 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Théâtre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Place du Théâtre se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Théâtre par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Théâtre se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Théâtre à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Théâtre est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
