2 Placette du Mont Orel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette du Mont Orel, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette du Mont Orel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 85 mètres
- - Embrun à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 408 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 100 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette du Mont Orel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette du Mont Orel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette du Mont Orel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette du Mont Orel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Mont Orel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Mont Orel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette du Mont Orel dans son marché local
Prix du 2 Placette du Mont Orel par rapport à la voie
Sur Placette du Mont Orel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Placette du Mont Orel se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette du Mont Orel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette du Mont Orel se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette du Mont Orel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Placette du Mont Orel est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
