3 Placette du Mont Orel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette du Mont Orel, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette du Mont Orel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 87 mètres
- - Embrun à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 410 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 115 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 144 mètres
Ventes au 3 Placette du Mont Orel
Une vente a été recensée au 3 Placette du Mont Orel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette du Mont Orel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette du Mont Orel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette du Mont Orel dans son marché local
Prix du 3 Placette du Mont Orel par rapport à la voie
Sur Placette du Mont Orel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Placette du Mont Orel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette du Mont Orel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette du Mont Orel se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette du Mont Orel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Placette du Mont Orel est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
