18 Promenade du Tour des Portes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Promenade du Tour des Portes, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Promenade du Tour des Portes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bossu à 168 mètres
- - Embrun à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 328 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 237 mètres
Ventes au 18 Promenade du Tour des Portes
Les 2 ventes au 18 Promenade du Tour des Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Promenade du Tour des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Promenade du Tour des Portes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Promenade du Tour des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Promenade du Tour des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Promenade du Tour des Portes dans son marché local
Prix du 18 Promenade du Tour des Portes par rapport à la voie
Sur Promenade du Tour des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 18 Promenade du Tour des Portes se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Promenade du Tour des Portes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Promenade du Tour des Portes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Embrun et 11.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Promenade du Tour des Portes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 18 Promenade du Tour des Portes est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
