2 Promenade du Tour des Portes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Tour des Portes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Tour des Portes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Gare à 48 mètres
- - Embrun à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 219 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Tour des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Tour des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Tour des Portes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Tour des Portes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Tour des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Tour des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Tour des Portes dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Tour des Portes par rapport à la voie
Sur Promenade du Tour des Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Promenade du Tour des Portes se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Tour des Portes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Tour des Portes se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Tour des Portes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Tour des Portes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
