12 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cytises à 160 mètres
- - Embrun à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 460 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 315 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 578 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Chalvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Chalvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Chalvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Chalvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 12 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 12 Route de Chalvet se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Chalvet se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Chalvet est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 12 Route de Chalvet à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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