3 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramart à 108 mètres
- - Embrun à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 253 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 125 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 350 mètres
Ventes au 3 Route de Chalvet
Une vente a été recensée au 3 Route de Chalvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Chalvet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 3 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 3 Route de Chalvet se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Chalvet se situe 42.89 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 47.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Chalvet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 3 Route de Chalvet à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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