9 Rue Coste Belle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coste Belle, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coste Belle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 52 mètres
- - Embrun à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 854 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 818 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coste Belle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coste Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coste Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coste Belle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coste Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coste Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coste Belle dans son marché local
Prix du 9 Rue Coste Belle par rapport à la voie
Sur Rue Coste Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 9 Rue Coste Belle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coste Belle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coste Belle se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 52.87 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coste Belle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coste Belle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
