8 Rue de la Liberté, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 26 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Liberté, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 20 locaux - 35 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 66 mètres
- - Embrun à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 612 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 453 mètres
Ventes au 8 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Liberté, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 8 Rue de la Liberté se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Liberté se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Embrun et 9.93 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Liberté à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Liberté est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
