1 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 139 mètres
- - Embrun à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 451 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 177 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 203 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marche
Les 2 ventes au 1 Rue de la Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Rue de la Marche se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marche par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marche se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 3.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marche à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marche est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 1 Rue de la Marche à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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