22 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°20 et du 4.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 166 mètres
- - Embrun à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 485 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 193 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 22 Rue de la Marche se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marche par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Marche se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Embrun et 1.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Marche à Embrun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Marche est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
