3 Rue des Allières, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Allières, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Allières, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sarments à 184 mètres
- - Embrun à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 831 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Allières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Allières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Allières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Allières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Allières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Allières par rapport à la voie
Sur Rue des Allières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Rue des Allières se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Allières par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Allières se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 31.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Allières à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Allières est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
