17 Rue des Capucines, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 et du 10.78 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Capucines, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Pressoir à 42 mètres
- - Embrun à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 945 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 825 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 17 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 17 Rue des Capucines se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Capucines par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Capucines se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 26.76 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Capucines à Embrun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Capucines est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
