9 Rue des Capucines, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°32 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Capucines, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Capucines (Haut) à 71 mètres
- - Embrun à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 802 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 896 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 9 Rue des Capucines se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Capucines se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Capucines à Embrun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Capucines est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 9 Rue des Capucines à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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