1 Rue des Cordeliers, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cordeliers, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 41 mètres
- - Embrun à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 361 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 163 mètres
Ventes au 1 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cordeliers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 1 Rue des Cordeliers se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cordeliers se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cordeliers à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cordeliers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
