3 Rue des Cordeliers, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 41 mètres
- - Embrun à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 362 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
