8 Rue du Bois Vézin, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bois Vézin, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bois Vézin, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 45 parkings - 1770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 189 mètres
- - Embrun à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 627 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 523 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bois Vézin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bois Vézin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bois Vézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bois Vézin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Vézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bois Vézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bois Vézin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bois Vézin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Vézin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Rue du Bois Vézin se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bois Vézin par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bois Vézin se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 32.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bois Vézin à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bois Vézin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
