8 Rue du Centre, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Centre, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 214 mètres
- - Embrun à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 525 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 247 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 276 mètres
Ventes au 8 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Centre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue du Centre se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Centre par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Centre se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.98 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Centre à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Centre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
