2 Rue du Gouvernement, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gouvernement, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0844 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 239 mètres
- - Embrun à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 727 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 510 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue du Gouvernement se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gouvernement par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gouvernement se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Embrun et 8.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gouvernement à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gouvernement est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
