11 Rue du Rif-Clair, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rif-Clair, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Rif-Clair, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Rif-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Rif-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Rif-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Rif-Clair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rif-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rif-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rif-Clair dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rif-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Rif-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 11 Rue du Rif-Clair se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rif-Clair par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rif-Clair se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 29.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Rif-Clair à Embrun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Rif-Clair est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
