3 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Guigues, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 132 mètres
- - Embrun à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 601 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 424 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Guigues
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Guigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Guigues, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Guigues dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Guigues par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 3 Rue Emile Guigues se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Guigues par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Guigues se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Embrun et 9.86 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Guigues à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Guigues est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
